+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Замер площади квартиры в новостройке цена

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Замер площади квартиры в новостройке цена

Обмерами квартир занимаются кадастровые инженеры компаний, имеющих соответствующую лицензию. У таких специалистов есть необходимое оборудование и инструменты, они знают методику, по которой определяется площадь и заполняются документы. Когда дом готов, застройщик приглашает инженера на объект. Обмеры жилых помещений идут параллельно с вводом дома в эксплуатацию.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

По закону, в договоре должны быть точные и полные данные о квартире в том числе и общая площадь , которая переходит в собственность покупателя. Есть несколько значений площади, обозначенных в договоре: проектная площадь; итоговая общая площадь, полученная по результатам обмеров БТИ или другой кадастровой службы ; и площадь, выявленная покупателем самостоятельно.

Замеры БТИ – как оспорить, если вы не согласны?

По закону, в договоре должны быть точные и полные данные о квартире в том числе и общая площадь , которая переходит в собственность покупателя. Есть несколько значений площади, обозначенных в договоре: проектная площадь; итоговая общая площадь, полученная по результатам обмеров БТИ или другой кадастровой службы ; и площадь, выявленная покупателем самостоятельно. Потому что итоговая площадь может отличаться от проектной.

В зависимости от условий договора, есть разные варианты решения проблемы. В проекте договора должны быть конкретные положения, определяющие действия при разногласиях в оценке метража квартиры. В этом случае компенсировать разницу придется покупателю. Или, например, проектная площадь окончательная и перерасчетов не предусмотрено. Для того, чтобы определить действительную площадь, как это не банально, стоит привлечь профессионалов. Безусловно, это можно сделать самостоятельно.

Но в этом случае вам будет сложнее доказать свою правоту при возможных разногласиях. Тогда как опытные специалисты составят обмерный план вашей квартиры и подготовят необходимые документы. Чтобы получить скидку при заказе услуги на profpriemka.

Удобней начинать слева направо от входной двери. Держите дальномер строго параллельно полу или под прямым углом к стене, на расстоянии около 1м от пола. На распечатанном плане пунктиром обозначьте получившиеся квадраты и прямоугольники.

Оставшиеся не посчитанные части за пределами треугольников минимально повлияют на итоговый результат, их можно списать на погрешность. И так с каждым помещением. К вспомогательным помещениям, таким как балкон, лоджия, веранда, террасы и т. Увы, некоторые застройщики игнорируют эти правила и могут считать вспомогательные помещения с коэффициентом 1.

Если стены не параллельны друг другу, то значения будут не совсем корректными. Производите замер по всем сторонам помещения, сравнивая отличия. Проемы арочные или прямоугольные между комнатами шириной менее 2м также не включают в общую площадь. Необходимо разобраться, на какой стадии были произведены замеры БТИ. Также необходимо выяснить, каким образом это отражено, и отражено ли вообще, в ДДУ.

Скорее всего, отклонения между полученными результатами и данными БТИ будут несущественными. Тут все зависит от восприятия и настроя самого дольщика.

Некоторые готовы простить и 0,5, лишь бы поскорее заехать, некоторые будут стоять на своем и за 0,1. В первую очередь, нужно обратиться к застройщику с претензией. Ее необходимо направить ценным письмом с описью вложений по Почте России, либо передать лично. В претензии укажите требование о проведении повторных обмеров площади с привлечением кадастрового инженера представителя БТИ. Далее, при положительной реакции, можно предложить застройщику вариант решения проблемы — возврат покупателю части уплаченной за квартиру стоимости.

Сумму, подлежащую к возврату, вам нужно определить самостоятельно, в соответствии с условиями договора и стоимостью 1 м2 жилья.

Если застройщик проигнорировал первичную претензию дольщика, то тогда уже стоит делать экспертизу и подавать досудебную претензию. По результатам рассмотрения вам нужно будет решить: стоит ли начинать судебное разбирательство с застройщиком или нет.

Вернуться назад. Зачем нужен замер площади Потому что итоговая площадь может отличаться от проектной. Как правильно произвести замер площади Для того, чтобы определить действительную площадь, как это не банально, стоит привлечь профессионалов. Они проверяют новые квартиры и заполняют документы, чтобы недостатки устранили. Спасибо за ваш отзыв. Была ли эта статья полезна?

При подписке вы принимаете условия пользовательского соглашения. Подписка успешно оформлена. Спасибо, что читаете нас :. Ваш комментарий. Спасибо, ваш комментарий отправлен на модерацию. Ошибка: Невозможно сохранить комментарий.

Доплачивать ли, если площадь квартиры больше заявленной?

После замеров и расчётов произодится сверка результатов обмера с результатами обмера БТИ. Каждый должен заниматься тем, в чем он разбирается, и если Вы не профессионал Вам стоит обратиться к нам! Профессиональный подход к работе позволяет избежать дальнейших переживаний при приёмке квартиры в новостройке! Необходимо проверять соответствие высоты потолка в квартире заявленным в проекте. Качество работ и неровности. Проверяется: качество поклейки обоев, укладки напольных покрытий, укладки керамической плитки, малярных работ, установки межкомнатных дверей; целостность отделочных материалов.

Обмер квартиры

Согласитесь, точностью в делах, связанных с дорогим имуществом, пренебрегать нельзя. Например, вы покупаете новую квартиру. Каждый квадратный метр — довольно крупная сумма денег, особенно если речь идет о столичной недвижимости. Даже небольшая ошибка, допущенная при обмере помещения, может существенно увеличить стоимость объекта. Решение разумного покупателя в такой ситуации очевидно — нужно заказать профессиональный обмер квартиры независимой компанией. План на виде сверху, помещения с прямыми углами, без скруглений.

Недавно была в квартирке еще строится, но удалось пройти и сделать все замеры , все комнаты на 10 см шире и на см длиннее. Квартира получается 72,2 кв вместо 68,61 и плюс лоджия ее не удалось измерить Стены параллельные, измеряли каждую - размеры совпадали. Посчитала площадь каждой комнаты и сложила. Получается на 3,5 квадрата больше.

Согласно ФЗ, расторжение ДДУ допускается только при существенном расхождении между проектной и фактической площадью.

Действительная величина объекта станет известна только после завершения строительства и проведения соответствующих обмеров. И совершенно не редки ситуации, когда площадь квартиры может отличаться от того, что написано в договоре. Что происходит в этом случае? Панельные — точнее Первый вывод, сделанный из общения с экспертами рынка, — явление действительно имеет место быть.

Что если площадь квартиры не совпадает с указанной в ДДУ?

Что делать, если замеры БТИ не совпали с тем, что вы сами померяли рулеткой? Тем более, если ваша квартира была приобретена по договору долевого участия, в нем наверняка есть пункт о доплате, если по результатам обмеров БТИ площадь квартиры окажется больше, чем по проекту. Платить или оспорить результаты замеров БТИ — решать только вам.

Официальным замером площади квартиры имеет право заниматься бюро технической инвентаризации БТИ и независимые обмерщики. Дольщик в этом случае попадает в весьма неприятную ситуацию: нужно дополнительно в срочном порядке найти пяти-шестизначные суммы, параллельно погашая ипотеку в банке.

Измерить площадь квартиры в новостройке: как и зачем

Нашим сотрудникам довольно часто задают вопросы о том как оспорить технико-экономические показатели указанные в кадастровом паспорте БТИ. Мы прекрасно понимаем, что для техников занимающихся обмерами в БТИ один, два, а то и пять сантиметров габаритного размера помещения не играют большой роли и относятся, так сказать, к погрешности измерений. Что такое 1 - 5 сантиметров на 6 метров длины - это какие-то доли процента, но при перемножении их на ширину с такой же погрешностью, мы получаем наши заветные квадратные метры, которые нам так дороги, за которые мы платим налоги, которые стоят сейчас так дорого, и которые нам не досчитали или пересчитали. Не смонтированные вентиляционные короба, не возведённые перегородки также часто вводятся сотрудниками БТИ в кадастровую площадь. Можно долго спорить из-за чего возникает разница в измерениях разных обмерщиков: низкая квалификация, халатность, некачественное измерительное оборудование большинство объектов вторичной недвижимости обмерялось обычной механической рулеткой, которая провисает, изгибается и т. Замер квартир - наша основная услуга. Для того чтобы оспорить обмеры БТИ нам понадобится:. Ни просто проверить ширину и длину помещения, а обмерить все четыре стороны и промерить диагонали для проверки правильности геометрии помещения, промерить высоту каждого помещения, нанести все инженерные и конструкционные элементы уменьшающие или увеличивающие площадь помещения;.

Проверка площади квартиры

Могут сами оперативно перезвонить, можно указать время, когда удобно, можно узнать мнение не одного юриста, а несколько, можно узнать варианты из практики, а также мнение простых читателей.

Зарегистрировался на сайте 9111. Но зато сейчас очень рад,что я имею возможность получать ответы на интересующие меня вопросы. Все ясно и понятно дают консультацию юристы по высшему уровню.

Услуги и цены. Приёмка м2подробнее; Приёмка квартиры в новостройке c отделкой60 руб. м2подробнее; Замер электромагнитных излучений10 руб. Проверка площади квартиры. 50 руб. Укажите площадь квартиры30м2.

Для записи напишите нам на электронную почту: info yurist-advokat Жилищное право и недвижимость Автор вопроса: Ольга Вынуждена приостановить бизнес так как выяснились скрытые проблемы в арендованном помещении.

Автор ответа: старший юрист Добрый день, Ольга. Содержание: Бесплатная юридическая консультация в Санкт-Петербурге по телефону Бесплатная консультация юриста онлайн Бесплатная юридическая консультация в Санкт-Петербурге по телефону и онлайн круглосуточно.

Или же воспользоваться бесплатной онлайн консультацией юриста. Вы получите краткие общие ответы, без учета специфики Вашей ситуации. При чем, как не специалист в юриспруденции Вы вряд ли сможете оценить актуальность и полноту полученной информации.

Подскажите пожалуйстачто можно сделать. Мой номер 89656001532 Самат, 16. Какие шансы выиграть. В отчаянии25.

При этом, если вы не уверены, что нормы законодательства остались прежними - заказывайте актуализацию данной консультации из базы. B2B Consult - это всеукраинский открытый интернет-ресурс по оказанию юридической помощи онлайнразработанный на базе немецких технологий.

Наши адвокаты проконсультируют по всем процессуальным моментам на любых этапах следствия и судебного разбирательства, включая:Помните - пренебрежение квалифицированной юридической помощью по уголовным делам может не только обернуться судимостью, но и потерей свободы. Бесплатная консультация адвоката онлайн - ответ. Когда нужна консультация адвоката по уголовным делам. Вызов в полицию в качестве свидетеля или опрос в рамках доследственной проверки; Возбуждение уголовного дела; Прохождение по делу в качестве потерпевшего; Задержание, арест, избрание меры пресечения; Помещение в СИЗО; Судебное разбирательство; Обжалование приговора.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Перед подписанием акта перепроверьте площадь квартиры
Комментарии 6
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Мстислава

    Случайно зашел на форум и увидел эту тему. Могу помочь Вам советом. Вместе мы сможем найти решение.

  2. perchelat

    Извиняюсь, ничем не могу помочь. Я думаю, Вы найдёте верное решение. Не отчаивайтесь.

  3. Еремей

    Я заметил, некоторые блоггеры любят провоцировать читателей, некоторые даже сами провокационные комменты оставляют сами у себя на блоге

  4. Варлаам

    изначально догадался..

  5. grifovan

    Девушкам не хватает женственности, а женщинам – девственности. Скульптурная группа: Геракл, разрывающий пасть писающему мальчику. Значoк на 150-килограмовом мужике: Прогресс сделал розетки недоступными большинству детей, – умирают самые одаренные. Жена моего друга для меня не женщина… Hо если она хорошенькая . . . он мне не друг! Пьянству – бой! Блядству – хуй! Любовь – это торжество воображения над интеллектом. Две вещи ненавижу – рассизм и негров.

  6. Ярополк

    настоящая проблема для нашего времени, с нетерпением буду ждать продолжения Ваших рассуждений на по этому вопросу. А так просто супер=)