+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Аварийное жилье можно ли продать

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Администрация города или другого поселения обязательно принимает меры к расселению аварийного и ветхого жилья. Квартиры в таких домах теряют в цене из-за изношенности, что делает их привлекательными для инвесторов, а собственникам наоборот выгоднее быстрее переоформить жилье, чтобы долго не ждать расселения. Передать квартиру покупателю можно по стандартному ДКП. Сегодня рассмотрим подробнее, можно ли продать аварийное жилье и как это юридически грамотно сделать.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

В Риге появился новый вид псевдобизнеса: нечестные на руку дельцы скупают квартиры и дома, находящиеся в аварийном состоянии, незначительно косметически их улучшают и продают доверчивым людям. Несколько недель назад инспекторы Рижской стройуправы обнаружили многоэтажный дом в Чиекуркалнсе на 7-й поперечной линии, за фасадом которого в ходе самовольной перестройки недостатки несущих конструкций скрыли под обшивкой.

Можно ли продать аварийное жилье

Наша читательница Татьяна Филиппова, имеющая в собственности квартиру в доме барачного типа, мечтала о новоселье лет десять, но в конце концов дождаться его отчаялась: барак года постройки официально был признан ветхоаварийным только в году, в действующую программу по расселению он не вошел, а значит, получение новой квартиры опять теряется в туманной перспективе. Думала Татьяна Алексеевна, думала, что можно предпринять, чтобы в цивилизованных условиях встретить старость, и придумала. Решила она свою квартирку продать по сходной цене может, кому-то она и приглянется , вырученную сумму дополнить за счет банковского кредита и приобрести квартиру-студию — пусть маленькую, но свою, а главное, с центральным отоплением и прочими коммунальными удобствами.

Только соседка Валентина все ее душевные порывы пресекла на корню: ничего, говорит, у тебя не выйдет, поскольку бараки наши продавать запрещено — признает суд тебя мошенницей, и очутишься ты на склоне лет в благоустроенном жилье с решетками на окнах. Разобраться в ситуации, описанной нашей читательницей, оказалось непросто. В принципе, закон не воспрещает гражданам продавать жилье в бараках — об этом нам сообщил младший советник юстиции Денис Полежаев, заместитель прокурора города.

Публикуем данное им официальное разъяснение. При покупке новый владелец будет обладать определенными гарантиями согласно статье 32 Жилищного кодекса Российской Федерации далее — ЖК РФ. Сделка купли-продажи квартиры может быть совершена на законных основаниях до того, как собственник подписал с органом местного самоуправления соглашение об изъятии недвижимости в многоквартирном доме, признанном аварийном, в том числе о предоставлении взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение, или до вынесения решения суда о принудительном изъятии квартиры по иску муниципальных органов части 5, 8 статьи 32 ЖК РФ.

Следует, однако, помнить, что покупателя необходимо проинформировать об аварийном состоянии дома. Желательно это зафиксировать в договоре купли-продажи. В противном случае сделка может быть признана в судебном порядке недействительной, так как одна из сторон была введена в заблуждение относительно предмета сделки статья Гражданского кодекса Российской Федерации.

Действия по продаже аварийного жилья могут подпадать под признаки преступления, предусмотренного статьей Уголовного кодекса Российской Федерации мошенничество , только если совершены с корыстной целью безвозмездного изъятия и или обращения чужого имущества в данном случае денежных средств в свою пользу или других лиц и выражены в сознательном сообщении заведомо ложных, не соответствующих действительности сведений, либо в умолчании об истинных фактах, либо в умышленных действиях, направленных на введение владельца имущества или иного лица в заблуждение.

В свою очередь Сергей Деев, начальник отдела жилищной политики администрации КГО, считает, что продажа жилья, официально признанного непригодным для проживания, может быть признана судом незаконной: он пояснил, что если дом или квартира находятся на грани разрушения, то это уже не недвижимость, с которой можно совершать любые сделки, а аварийный объект, подлежащий сносу.

А значит, человек, готовый его купить, вероятнее всего, жить в нем не собирается и только жаждет наживы: купив развалюху за тысяч рублей, хочет через год-другой получить квартиру в новом доме, стоимость которой будет в несколько раз выше.

В соответствии со ст. Получается, что продать квадратные метры в бараке можно без особых сложностей. А вот купить и в дальнейшем не нажить проблем — еще вопрос.

Так что, если вы решили не дожидаться расселения и, как Татьяна Алексеевна, продать жилье в ветхом доме и купить новое, не спешите вызывать комиссию и признавать дом аварийным, чтобы избежать подозрений в корысти и правовой нечистоплотности.

Я согласен на на обработку персональных данных в соответствии с Положением об обработке персональных данных. Можно ли продать ветхое жилье? Каждому горожанину известно, что в городе до сих пор полно бараков, построенных на заре прошлого века, когда все силы молодой страны были брошены на индустриализацию. И уж само собой не тайна, что обветшавшие строения расселяются, но далеко не теми темпами, что хотелось бы гражданам, в них проживающим.

Автор: Светлана Полежаева. Темы новостей. Поделитесь материалом в соцсетях. Подписывайтесь на нас. Подпишись, чтобы не пропустить самое актуальное. Последние обсуждения 3 В колледже Благовещенска произошла стрельба. Жуткую аварию устроил в Копейске водитель-неадекват. Всё, что нужно знать о новом проекте.

В Старокамышинске сбили мужчину. Оставить комментарий. Светлана Полежаева журналист. Материалы автора Магия года Копейское предприятие помогло купить инвентарь для больных и немощных В ближайшие полтора года в Копейске появятся новый ФАП и школа Как выжить на Марсе?

Как мигрень и оральные контрацептивы связаны с инсультом? Новости СМИ2.

Запрещена ли продажа квартиры в аварийном доме

Наша читательница Татьяна Филиппова, имеющая в собственности квартиру в доме барачного типа, мечтала о новоселье лет десять, но в конце концов дождаться его отчаялась: барак года постройки официально был признан ветхоаварийным только в году, в действующую программу по расселению он не вошел, а значит, получение новой квартиры опять теряется в туманной перспективе. Думала Татьяна Алексеевна, думала, что можно предпринять, чтобы в цивилизованных условиях встретить старость, и придумала. Решила она свою квартирку продать по сходной цене может, кому-то она и приглянется , вырученную сумму дополнить за счет банковского кредита и приобрести квартиру-студию — пусть маленькую, но свою, а главное, с центральным отоплением и прочими коммунальными удобствами. Только соседка Валентина все ее душевные порывы пресекла на корню: ничего, говорит, у тебя не выйдет, поскольку бараки наши продавать запрещено — признает суд тебя мошенницей, и очутишься ты на склоне лет в благоустроенном жилье с решетками на окнах.

Выкупная цена по новой программе составит от 10,5 тысячи рублей за квадратный метр

Власти Татарстана намерены продолжить сложившуюся практику расселения аварийного жилья, когда собственникам предлагается мизерная компенсация. В то же время в Казани, где земля под аварийным жильем дорогая, собственникам будут предлагать новые квартиры, вероятнее всего на окраине города. Эксперты полагают, что такие условия программы вновь вызовут возмущения граждан. Правительство Татарстана утвердило новую адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, рассчитанную на — годы. Постановление об этом подписал премьер-министр республики Алексей Песошин.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Аварийное жилье: компенсация или переезд

Напишите свой вопрос и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут и бесплатно проконсультирует. Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут. Аварийное и ветхое жилье имеет множество недостатков.

Аварийное жилье — это жилые помещения, находящиеся в ненадлежащем состоянии, поэтому такое жилье не может применяться людьми для постоянного проживания. Государство разными способами старается освободить такие дома путем выселения граждан, после чего они могут получить новые квартиры.

Пять лет назад была запущена федеральная программа по расселению аварийного жилья. Но страна огромна, объектов много, и пока расселяют одних, на очередь встают другие. Квартиры-студии в старом фонде: главные риски.

Можно ли продать ветхое жилье?

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают , то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:. Процесс приватизации недвижимости длится уже довольно долго, около 20 лет. За весь этот период возникало множество проблем, которые удалось преодолеть. Но до сих пор люди продолжают сталкиваться с препятствиями, встающим Ваши вопросы юристу: В администрации города заявление на расселение приняли но сказали что ни чего не обещают.

Нужно также учесть, что если вы будете приобретать новую квартиру в браке, то супруг будет иметь право на долю в новой квартире. Материнский капитал вы будете иметь право применить в случае, если продадите квартиру и купите квартиру большей площади, то есть Жилое помещение должно быть благоустроенным и находиться в границах соответствующего населенного пункта, за исключением случаев, предусмотренных законом, когда с письменного согласия гражданина предоставляемое жилое помещение может находиться в границах другого населенного пункта субъекта РФ, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение ч.

Возможно ли продать аварийное жилье в 2020 году: можно ли заключить ДКП, если дом признали ветхим

В РФ не налагается запрет на оформление сделки купли-продажи в отношении аварийной квартиры. Законодательная база относительного ветхого и аварийного жилья, регулирующая вопросы его продажи, а также обеспечивающая гарантию прав новых владельцев, состоит из следующих нормативно-правовых актов:. Процедура аналогична той, которая осуществляется в отношении обычных квартир. Владелец выставленной на продажу жилплощади обязан, найдя покупателя, поставить последнего в известность о том, что дом, где находится приобретаемая им квартира, пребывает в реестре аварийных. Обратите внимание! Каждому покупателю не помешает в случае приобретения недвижимости самостоятельно проверить эти данные при помощи выписки из ЕГРП, поскольку многие недобросовестные продавцы предпочитают умалчивать о подобных обстоятельствах.

Аварийное жилье можно ли продать

Допускается получение скидки в этом случае только при ввозе авто один раз в год. В льготном режиме осуществляет ввоз авто из Калининградской области. При следовании машины в другие регионы России, в течение 2 месяцев таможенные пошлины не взымаются. В течение этого времени владелец не вправе выставить машину на продажу. В случае совершения таких действий авто передается в таможню для проведения контроля с начислением всех выплат в отношении ТС в обычном режиме.

Процедура таможенного оформления при ввозе транспортных средств на территорию России является обязательной. Размер таможенных сборов зависит от марки, модели и года выпуска авто, других характеристик.

Сегодня рассмотрим подробнее, можно ли продать аварийное жилье и как это.

Можно ли продать или купить квартиру в аварийном доме

В случаях, когда заявление работника об увольнении по его инициативе (по собственному желанию) обусловлено невозможностью продолжения им работы (зачисление в образовательную организацию, выход на пенсию и другие случаи), а также в случаях установленного нарушения работодателем трудового законодательства и иных нормативных правовых актов, содержащих нормы трудового права, локальных нормативных актов, условий коллективного договора, соглашения или трудового договора работодатель обязан расторгнуть трудовой договор в срок, указанный в заявлении работника.

До истечения срока предупреждения об увольнении работник имеет право в любое время отозвать свое заявление. Увольнение в этом случае не производится, если на его место не приглашен в письменной форме другой работник, которому в соответствии с настоящим Кодексом и иными федеральными законами не может быть отказано в заключении трудового договора.

По истечении срока предупреждения об увольнении работник имеет право прекратить работу.

Аварийное жилье можно ли продавать

Юрист онлайн чат бесплатно. Юрист по земельным вопросам Красноярск. Юрист по алиментам Красноярск.

B2B Consult - это всеукраинский открытый интернет-ресурс по оказанию юридической помощи онлайнразработанный на базе немецких технологий.

Каждый, желающий получить помощь юриста онлайна также аудитора и налогового консультанта имеет возможность:.

Приватизация земли в кооперативе, приватизация земли г. UA Выпуски новостей ЦРУ Голос Америки Крым. SOF Мы VETERANO блог Вот оно как Спорт IQ Фактор безопасности Честь и НЕчесть Что это было О главном Мафии мира Нация героев Конфликты Голобородько Линии партий Политическая анатомия Без илюзий Актуальное интервью Спецпроекты Авто 24 Мир возможностей Возможности для Вас Финансовый советник Big Test Бизнес24 Технологии дома Инновации Секреты красоты Идеи для дома Техника для жизни MStyle Сделано в Украине Автотехнологии Легендарные места Мастера крафта Истории Успеха Гордость Украины Цени Настоящее Винные традиции Города Мира Мастера Стиль жизни Неординарные Украинцы Фаворит дня Jazz.

Бесплатная юридическая онлайн-консультация РБ Современные услуги юриста и консультация помогут решить любые вопросы. Хотите заказать юридическая консультация в Могилеве Узнайте почему более сотни клиентов решились заказать юридическая консультация именно у.

Предоставим кредит на юридическая консультация. Если вы давно мечтаете о юридическая консультация не проблема.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Вера

    Я считаю, что Вы не правы. Я уверен. Давайте обсудим. Пишите мне в PM, пообщаемся.